١٣ تصمیم جدید دولت درباره مسکن مهر
١٣ تصمیم جدید دولت درباره مسکن مهر
مهر: نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کارگروه مسکن با اتخاذ 13 تصمیم جدید درباره مسکن مهر، شرایط معافیت مالیاتی و میزان حق بیمه پیمانکاری و کارگاهی واحدهای احداث مسکن مهر را تعیین کردند.
براساس جدیدترین تصمیم نمایندگان ویژه رییس جمهور در کارگروه مسکن که در ماه جاری با امضا معاون اول رئیس جمهوری ابلاغ شده است، میزان حق بیمه پیمانکاری و کارگاهی واحدهای احداثی مسکن مهر با رعایت الگوی مصرف مسکن (میانگین زیربنای مفید هفتاد و پنج مترمربع)، به ازای هر متر مربع مبلغ هفتاد هزار ریال تعیین می گردد.
براساس این تصمیم، سازندگان مسکن مهر که در قالب تفاهم نامه سه جانبه مسکن مهر اقدام به ساخت مسکن مهر می نمایند، مشمول مالیات موضوع ماده (104) قانون مالیاتهای مستقیم نمی باشند.
در همین حال، بانکهای عامل که از سال 1386 اقدام به انعقاد قرارداد پرداخت تسهیلات مسکن مهر تا سقف 150 میلیون ریال نموده اند، موظفند براساس تصمیم نامه شماره 257703/ 44245 مورخ 23/12/88 تسهیلات تکمیلی تا سقفهای مندرج در مصوبه یاد شده را از محل 20 درصد تغییر در مانده تسهیلات سهم بخش مسکن تامین و پرداخت نمایند.این تسهیلات در صورت عدم اتمام مراحل ساخت صرفا بعد از سفت کاری قابل پرداخت می باشد. نرخ سود علی الحساب تسهیلات متمم در دوران مشارکت مدنی 12 درصد و در دوره بازپرداخت و فروش اقساطی شامل نخر سود نه درصد در تهران، هفت درصد در مراکز استانها و چهار درصد در سایر شهرها است. یارانه مابه التفاوت نرخ تسهیلات پرداختی توسط معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی در بودجه سنواتی پیش بینی و تامین می شود.
نمایندگان ویژه رئیس جمهور تصمیم گرفتند: با توجه به پرداخت اعتبار مورد نیاز برای احداث تقاطع غیرهمسطح شهرک پردیسان قم از محل یارانه های بخش مسکن، عبارت " و اجرای بند 7" از بند (2) تصمیم نامه شماره 121930/40989 مورخ 20/7/138 حذف و کل اعتبار تخصیصی یکصد میلیارد ریال ریال برای توسعه ضلع شرقی حرم مطهر حضرت معصومه (س) اختصاص می یابد.
در ماده (46) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن موضوع تصویب نامه شماره 24198/ت 41527 ک مورخ 7/2/88 عبارت " در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی" جایگزین عبارت " در اختیار وزارت کشور" می شود.
همچنین تبصره ذیل ماده (35) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، موضوع تصویب نامه شماره 24198/ت 41527 ک مورخ 7/2/1388 به عنوان تبصره (1) تلقی می شود و متن زیر به عنوان تبصره (2) به ماده یاد شده الحاق می شود:
"تبصره 2- در صورتی که متقاضیان احداث مسکن در محدوده مصوب بافتهای فرسوده شهری باشند، مرجع معرفی براساس دستورالعمل ابلاغی شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران می باشد."
براساس این تصمیم، حسب درخواست سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان در خصوص ضمانت پرداخت تسهیلات بانکی مسکن مهر در شهر کامیاران که با مشکل سند مالکیت جهت ترهین نزد بانک مواجه می باشند، شهر یاد شده به مدت دو سال از تاریخ ابلاغ این تصمیم نامه مشمول بند (7) تصویب نامه شماره 192384/ ت 43774 ک مورخ 30/91388 می شود.
در اجرای تصویب نامه شماره 9142/ت 44125 ک مورخ 18/1/89، مرجع معرفی سازندگان صنعتی ساختمان به بانک عامل که در راستای تفاهم نامه سه جانبه اقدام به ساخت مسکن مهر می نمایند، برای طرحهای تحت پوشش شرکت مپسا، شرکت یادشده می باشد.
همچنین به منظور احداث تعداد پنجاه هزار(50000) واحد مسکونی، به ستاد سازندگی و خدمت رسانی وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح (شرکت صنایع هواپیماسازی (هسا) و قرارگاه خاتم الاوصیاء اجازه داده می شود از محل خط اعتباری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با رعایت ضوابط و مقررات مربوط از تسهیلات بانکی طرح مسکن مهر استفاده نمایند.
براساس این تصمیم، متن زیر به عنوان تبصره (3) به ماده (3) تصمیم نامه شماره 257703/44245 مورخ 23/12/1388 اضافه می شود:
"تبصره- مابه التفاوت نرخ تسهیلات فروش اقساطی در دوران بازپرداخت برای کسانی که قبل از سال 1389 با بانک عامل قرارداد فروش اقساطی امضاء نموده اند( حداکثر یک هزار واحد در کشور) با نرخهای موضوع این تصمیم نامه از محل یارانه پیش بینی شده در مصوبه یادشده تامین می شود."
همچنین بانک مسکن نسبت به پرداخت تسهیلات به تعداد پنجاه هزار (50000) واحد مطابق آیین نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر موضوع تصمیم نامه شماره 257703/44245 مورخ 23/12/1388 در بافت فرسوده با نرخ دوازده درصد (12%) با استفاده از خط اعتباری مسکن مهر در سال 1389 اقدام نماید. توزیع استانی واحدها با هماهنگی وزارت مسکن و شهرسازی انجام می شود.
